Bruto huur vs. netto huur

• Bruto huur = het bedrag dat de huurder betaalt

• Netto huur = wat u écht overhoudt, na:

  • VvE-bijdrage (bij appartementen)

  • Onderhoudskosten

  • Niet-verrekenbare servicekosten

  • Leegstand of huurachterstanden

Andere factoren die meespelen:

• Servicekosten – tellen niet mee als huurwaarde

• Huurachterstanden – drukken de waarde, risico ligt bij koper

• Huurcommissie & WWS-punten – is de huur hoger dan toegestaan, dan kan dit verlaagd worden → lagere waarde

• VvE-gezondheid – een gezonde VvE verhoogt de waarde, een zwakke verlaagt deze

• Legaliseerbaarheid – woningen die correct verhuurd zijn (boven of onder de grens) zijn waardevaster dan woningen met overhuur

Wat betekent dit voor u?
Wij maken van een ingewikkelde rekensom een concreet voorstel. Binnen 48 uur ontvangt u een bod dat rekening houdt met huurinkomsten, risico’s en marktpotentie.